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3号线注册宜家定了一环旁加地铁口加3公园庐阳城芯红盘价值大迸发

2020-01-22

四里河板块再次欢娱了!

继9月底华润万象汇开业之后,12月接连迎来一系列利好,地铁3号线正式注册,宜家地块花落庐阳……在合肥人看来,四里河板块已然成了宜居宜业的抢手区域,许多买房人和出资客纷乱将目光集合到了这儿!

No.1|壹

3号线注册!宜家落地!四里河板块迎来价值爆发

12月26日早上,途经四里河板块、全长达37.2公里的合肥地铁3号线正式注册!

合肥地铁3号线正式注册

从地铁线路图上能看出,3号线与1号线、2号线现已组成了地下交通网络,现在由四里河板块乘坐地铁可无缝完结地铁换乘,以后去往政务、高新、滨湖等各大主城板块将变得极为轻松方便!

3号线推动合肥进入地铁线网时代

众所周知,根据对人居办法和城市空间的重塑,凡是地铁所经之处,都会构成一片兴隆的居住和商业活动区,并将极大推升沿线楼盘的增值空间。

研讨标明,地铁的站点经济辐射规划高达800米,触及了30多个工业。据业界人士分析,地铁注册关于沿线物业价值拉动崎岖一般可达15-30%,部分处于老到商圈板块的价值则能涨到50%。

地铁3号线四泉桥站

四里河板块当然也不破例。

早在3号线试运营之前,该板块周边二手房就现已首要迎来一波涨幅。据中介小哥走漏,其间华润橡树湾受3号线利好明显,每平涨幅约在1000元左右;更有甚者,“我这有套房源,房东之前挂的200万,90多平的,现在听闻3号线马上要开了,跑过来想加个20万卖。”

涨价20万虽然只是个例,但是足见地铁对楼市的巨大推升效应。

除了城市交通的全面晋级,宜家的落地也让四里河板块在2019年迎来了区域商圈的改造迭代。

· 12月27日,在2019年土拍收官战中,热议纷乱的庐阳N1905地块总算被宜家拿下!自此,合肥人有了对标全国的一线大型家居商场。据悉,合肥宜家估量2022年运营,建成后将比南京宜家更为精巧。

合肥宜家正式花落庐阳

2006年,宜家成都一店开业,这个面积仅约2.6万㎡的迷你版商场,开业当天客流将近2万人。在多方力气的影响下,该区域逐渐构成一个全新的商圈——新南六合商圈。时至今日,成都宜家商圈规划内的楼盘,开盘价格广泛较高,二手房价格持续坚固。

宜家成都一店火爆实拍图

2011年,上海宜家正式打开运营,此后每逢周末,宜家商场里都是人潮涌动,找停车位都要碰运气。而且受虹吸效应影响,一系列商业相继扎堆出场,G20也在该区域举办。现在周边楼盘价值自是不用多说,每平广泛高于其他区域上千元。

地铁3号线贯穿+合肥宜家入驻,再加上一线商业品牌华润万象汇的加持,四里河板块在买房人和业界眼中,已然是合肥主城不可失去的置业价值高地!

No.2|贰

四里河新房急迫!这个网红人气盘成为置业首选

在变身抢手区位的一起,四里河板块的房荒现象天然也成了楼市抢手论题。

因土地开发日趋丰满且长期没有土地供应,四里河板块现在是寸土寸金,房源失常稀缺!据不完全计算,现在该板块新盘不多,仅余庐州公馆、国贸天成、海亮唐宁府、融创长江壹号以及合景映月湾等在售。

四里河板块主要在售新盘一览

纵观板块新房房源,该片区广泛以大平层产品为主,置业门槛较高,这关于一众刚需客群而言,显然是可望不可即。

对比一番就会发现,板块内也只需合景·映月湾不管在表里配套商仍是产品配备上,符合了宽广买房人的置业需求。

合景映月湾鸟瞰图

据了解,该盘现在在售10#精装高层,户型建面约107-121㎡,均价约21200元/㎡,作为入主四里河的优选,项目自面世以来一贯人气火爆!

项目案场人气火爆

板块价值持续上升、客群人流不断涌入,再加上填补了大众户型的商场空缺,在这样的布景下也就不乖僻,为何这家热销红盘如此火爆了。

No.3|叁

城芯公园本就可贵!更何况一起具有3个!

回到项目配套,位处黄金四里河板块的合景映月湾相同让人冷傲。

首要天然是极点优渥的生态资源。

翻开卫星图就会发现,项目在东、南、西三个方向各有一座城市公园:西拥约50万方四里河边水生态公园、南邻约9000㎡市政休闲公园、东揽约44000㎡海棠公园。

四里河边水生态公园

三面环园的生态加持,让合景·映月湾几乎生长在了公园里!据相关多个方面数据闪现,项目周边空气中的负氧离子含量达3500个/立方厘米,高出市平均水平近三倍,空气湿度则常年在55%左右。

四里河边水生态公园实拍图

值得一提的是,项目距四里河边水生态公园直线距离仅100米。现在公园东岸已初见雏形,估量下一年下半年就能竣工。届时,业主抬腿一出门便可轻松与公园里的花鸟森林为伴。

商业方面,19年9月开业的华润万象汇距离项目仅500米,这是一家独具标杆效应的大型概括商场,内里潮牌建立、吃喝玩乐购完全,可完全满足业主日常购物和逛街需求。

华润万象汇现已开业

此外,从项目启航可轻松抵达24小时地铁物业朗峰中心、约4万方九余三商业街、红星美凯龙。再往外延伸至方圆3公里,还有宜家广场、苏宁广场,约10分钟车程可达。

在6大商业的加持之下,合景·映月湾的商圈资源配备,足以位列楼市第一档。

交通方面,合景·映月湾坐拥北一环、临泉路等城市要道,可轻松灵通全城。跟着3号线的注册,项目距离最近的地铁四泉桥站仅约500米,妥妥的地铁盘!

合肥北一环

教育方面,项目自建淮三小固镇路校区就在家门口。淮三小是庐阳区第一批特征演示小学,具有“我国素质教育实践基地”、“合肥市最符合现代素质教育需求的小学”、庐阳区第一批特征演示小学”等实力确认。

自建淮三小沙盘图

至于中学,项目现在学区供认函为合肥百年名校:42中中铁校区。根据2019年学区路程区别,项目中学归属为45中橡树湾校区,此外,项目周边还将规划45中固镇路校区。

市政配套也是亮点之一。据了解,项目不远处就是建面约4.8万方,总出资约3.6亿打造的庐阳“三馆三中心”——人文才智、运动健身、外交文娱等等一应俱全,后期业主闲暇之余大可在这儿跟家人和孩子们一起玩耍学习、进步视界。

三馆三中心效果图

生态、商业、交通、教育...总而言之,不管从哪个维度打分,合景·映月湾都称得上优居之选!

No.4|肆

硬核产品质量可见,大师级团队倾力打造

如果说外在的配套是亮点,那么产品力本身才是硬核!

在可谓优渥的生态公园加持之下,项目在社区园林方面更是精雕细镂,必定表里一体、生态交融,实在做到了“将家搬到了公园里”。

项目演示区实景图

“谁卜富有最深处,卓尔幽居出尘宸”,合景·映月湾特别携手中建五局匠心打造质量空间。中建五局为全球最大出资制作集团——我国修建股份有限公司的全资骨干企业,具有房建、市政、公路“三特三甲资质”。

现象规划方面,与上海廖杜现象规划事务所倾力协作,社区规划约360米层层递进的纵向现象轴,约200米自成六合的全龄休闲轴,再由尊享/乐享/欢享/艺术/乐水5大宅间花园进行串联,通过起、承、转、合的园林意境,尽力营建一种人在画中、移步景异的惬意享受。

业主置身其间,随时随地都可以觅得一方或独处静坐、或呼朋引伴的天然角落。

而在户型方面,项目近期在售约107-121㎡户型产品,从空间布局上来看,这两款户型都是市面上备受推重的三房三开间朝南规划,全明户型、双开间阔景阳台,实在做到了采光满足和南北通透。

修建面积约107㎡户型|三房两厅两卫

修建面积约121㎡户型丨三房两厅两卫

此外,户型分区动态分别、主卧套间规划、额外赠送面积,几乎每一项都踩在了买房人的“惊喜点”上,实实在在、很难不让人心动。

合景·映月湾107㎡样板房实拍图

据悉,项目为精装交给。入户智能门锁、感应灯、食物废物处理器、消毒柜、智能马桶盖、主卧床头急迫报警按钮等谈心规划无处不在,在品牌筛选上,随处可见的都是摩恩、科勒等一线品牌,完全值得定心。

产品力方面,合景·映月湾仍然高居商场期望值之上。

——结语——

地铁和商业的爆发,让四里河板块成为楼市最大抢手。

而绝佳的项目配套和产品质量,让合景·映月湾在短短时间内变身备受追捧的区域标杆性红盘。可以说在某些特定的程度上,正是它填补了四里河板块新房急迫的严峻态势。

现在合景·映月湾在售的建面约107—121㎡精装高层,据了解,现在所剩房源现已不多。关于想要卡位进驻四里河板块的买房人来说,这样的置业良机可遇而不可求,可得紧紧抓住了!

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